5 minutes Métro ligne 12 - VANVES - appartement 3 pièces 64 m² à vendre

Votre Agence Immobilière Guy Hoquet Seine vous propose en exclusivité, à 3 min à pied du Tramway T2 les Moulineaux ou Meudon sur seine.
Commerces, écoles et parcs à deux pas, au calme dans un immeuble des années 60, un appartement de 3 pièces principales de 64m² en très bon état.
Cet appartement en double exposition vous offre ; entrée, deux chambres, séjour double et traversant, cuisine aménagée et équipée (possible US), une salle d'eau et wc séparé.
Cave en sous-sol.
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Digicode.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A ISSY LES MOULINEAUX

En vente : à deux pas du parc Frédéric Pic et de tous les commerces du charmant quartier de Vanves village, nous vous présentons cet appartement de deux pièces principales en parfait état, d'une surface de 53 m² loi Carrez et ainsi agencé : entrée, séjour sur cuisine ouverte et équipée offrant un bel espace de 30, 94 m², chambre de 13,98 m² équipée de rangements sur mesure, salle de bains et toilettes séparés.
Il est à préciser que le séjour et la chambre donnent sur un balcon - terrasse de 8,92 m² exposé sud.

Cet appartement est au deuxième étage sur trois d'une petite résidence de très bon standing, réalisée en 2015 et située à 3 minutes des bus et 15 minutes de la station de métro Corentin Celton, et ce toujours à pied bien sûr.

Il est proposé à l'achat pour 440 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 64 lots et avec des charges annuelles de 2 200 € pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 40 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 € et 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.